这也提醒,不要轻易买小地产商开发的楼盘,一旦资金难以为继,烂尾只会是家常便饭。
第三大利空是,房价房租两手都要抓,出头就要“挨打”。
这两天房租超越房价成为热门中的热门,一众租赁中介被认为是房租暴涨背后的主要推手。
不管事实是否如此,也不管中介到底冤不冤,当房租暴涨已经激起整个社会的情绪反弹,必然要有人出来当这个“靶子”。
显然,中介们的觉悟一点都不低。在被约谈之后,8月19日,自如、相寓、蛋壳等10大租赁企业负责人承诺“三不”:
不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。
同时,10家企业拿出手中共计超过12.57万套的全部存量房源投向市场,稳定房租预期。这个数字,已经超过2016年北京全年新房销售量,说中介没有影响房租的能力,谁信呢?
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