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终于来了！这个信号对我们至关重要

到目前确实有个别城市在放松调控政策，上周，上海、西安和浙江等省市出台了延迟交纳土地金、信贷支持和降低预售门槛等政策，给开发商减负。但，现在的重点不在于是否放松调控政策，而是：

1、银行对房地产的态度已经发生根本转变，房地产贷款已经不是过去的优质贷款了，银行对房地产的贷款已经非常谨慎了。从国家层面更是如此，为了防范系统性金融风险，国家也不允许再次启动房地产、对房地产大规模宽松放水。这也就是为什么这两年提出“房住不炒”的原因，归根结底就是靠房地产拉动经济这条路走到头了。

2、民众购买力、楼市刚需已经无法托起高房价、无力托住房地产泡沫了。

一些经济学家估计，1月至3月，中国经济的年增长率可能放缓至3.2%，大大低于2019年第四季度的6%。

经济不断下行，使得收入增长持续萎缩，更为重要的是，民众购买潜力已经在过去几年的“房地产最后的疯狂行情”中透支殆尽。

根据国际清算银行数据，2014年，中国家庭债务比例只是35.7%，2019年上半年，已经是54.6%。这一比例和上升速度，都是非常惊人的，世所罕见。

今年的一个变化可能是将出现更多的买房人断供现象，出现断供潮的苗头。

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