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Dealogic的数据显示，未来两年，中国房地产开发商必须偿还约2700亿美元的美元和人民币债务。今年3月，这些公司将有约80亿美元的债券到期；今年债券到期的高峰是8月，届时将有逾130亿美元债券到期。
2月16日，房企龙头恒大率先开启降价抛售模式，推出了其房地产销售历史上最大的一次促销力度，全国的楼盘可以进行七五折出售，并在此基础附加多项优惠，除享有特大优惠外，针对楼盘去化率以及不同的支付方式，购房者还享有不同额度折扣，相当于“折上折”。
单单中国恒大地产一家房企就有逾1000亿美元债务，迫于资金链压力，恒大最近还以高达12%的利率发行债券，筹集了20亿美元，要知道，恒大是房企龙头之一，对资金还“饥不择食”，以如此高的成本融资，说明对流动性的渴求已经到了何等地步！其他房企就更别说了，房企大量倒闭是不可避免的。
人们对房企债务水平难以持续的担忧从未有现在这样严重，在新冠疫情爆发的头10天，在香港上市的恒大地产股价下跌逾11%，但此后有所反弹。
这些也一定程度上解释了恒大率先在全国打响降价抛售第一枪的原因。
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