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刚刚!中央突然放大招,取代香港,国运到来

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海南的发展走了很多弯路。

今天,很多人只知道海南是旅游岛,没有意识到海南也是经济特区,与深圳、厦门、珠海、汕头同属经济特区。

1988年,海南建省并成为经济特区。一时之间,这个南方大岛成了资本竞逐的高地。

“要挣钱,到海南;要发财,炒楼花”,吸引着来自全国各地的淘金者。鼎盛时期,这个只有600多万人口的小岛上,云集了两万多家房地产公司,平均每300人就对应一家房地产公司。

海南房价一日千里。短短一年多,海南土地价格从1991年的几十万每亩,攀升到1993年的最高600多万元/亩。从1988年到1993年,海口三亚等热门地区商品房价格从1000多元攀升到5000元以上。

1993年6月,面对楼市过热,中央出台宏观调控政策,限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目,招招对准房地产市场。与此同时,相关方面还宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。

釜底抽薪,一夜寒冬。海南房地产市场应声而落。这些企业在海南留下了600多栋烂尾楼、18834公顷闲置土地和800亿元积压资金。部分烂尾楼长期得不到盘活,一度变为养猪场。

20多年前房地产炒作的历史教训,让海南意识到,任何政策利好,都不能被房地产化所攫取,壮士断腕在所难免。