除了资本腾挪戏法,最大的王牌就是“囤地大法”。拿地后迟迟不动工,或是用龟速的开发硬拖着不收尾,看似烂尾,实则有意而为之,直到楼价涨到令自己满意的价位,虽然李嘉诚打死都不会承认。
今年9月底,“捂地16年,爆赚38亿”丑闻败露,惹怒成都直接下发通知,禁止李嘉诚的公司在当地融资贷款,彻底曝光了李嘉诚的把戏。
当然,成都只是李嘉诚几十年大陆布局被收割的一个案例。迄今为止,李嘉诚在内陆近30个项目中,仅1/3完工,开发速度少则三五年,多则20年有余,上海、重庆、东莞等国内多个城市,多能找到李嘉诚留下的“烂尾工程”。
最夸张的要属北京一个项目,1993年拿地,2018年才开发完成,房价从2000元每平米涨到了40000多,包括其他项目,随便一个利润都得以百亿为单位来计算。
这就是李嘉诚的经商之道,利用我国法律没有强行规定开发商的开发周期漏洞,可以说这是肮脏的资本不道德,却也不违法,他也从来不喜欢人们跟他讲什么道德。
最广为人知的就是,李嘉诚多次在公开场合表示:我只是一个纯粹的商人,要的就是利润,不要用那些空洞的道德衡量我!
在他眼里,房子就是用来炒的,韭菜自然是给人收割的。
长袖善舞的李嘉诚,不愿承担家国情怀的道德义务,更不甘背负“吸血鬼”的恶名,只想当一个纯粹的赚钱机器。
新加坡国父李光耀的评价,可谓入木三分,他说:李嘉诚的帝国制造了无数商品,却没有一件世界级的品牌,他投资地产、收购港口,全靠的是垄断和结盟。他富可敌国,却对经济发展没起到什么作用。
四
对一个商人而言,确实无所谓撤不撤退,生意就是赌博,哪里有钱赚就去哪里。
从这个层面讲,李嘉诚没有跑,只是老了,看走眼了罢了。
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