首页 > 军事观察 > 正文

恒大玩砸了，惊动了中央，许家印肠子都悔青了

还有人是这么解释“高周转”模式：

土地的钱不是自己的，是借来的；开发的钱，是借来的。预售的周转资金，是从老百姓借来的，甚至还要拖欠工程款，还要拖欠买房人的钱

这种说法，片面，不准确，但形象。

高周转，玩的就是十个锅九个盖的游戏，只有资金链迅速转起来，这个游戏才能玩下去。

其实道理也简单：

既然开发商买地、盖房，里外里靠的都是贷款，周期越长，债务利息付出就会越高，只能加快周转，从拿地到开盘最大限度压缩时间，减少债务付息支出。

但是，没有一个运动员，能够在马拉松赛，持续跑出百米冲刺速度，地产商也一样，高周转总会因为一些不确定因素，一不小心就会马失前蹄，乃至摔个大马趴。

然后，许老板又是一个技高人胆大的人，有人形容，这人“”兜里有2块钱敢做20块钱的事，拽也拽不住”。

连2008年那次资金链断裂危机，恒大都能闯过去，奇迹般死里逃生，所以说，许老板其实一直手气挺好的。

APP访问

下载APP

登录