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恒大悬了,幕后势力暗潮汹涌,中国不防不行了

就算是善用了“市场力量”?现在,内地政府为房地产商设下“三条红线”,主动及致力控制行业的杠杆。如果这样也不应该,难道我们应该学习美国般,任由所谓的“市场力量”让楼市及股市炒高,然后等到泡沫爆破,并造成环球金融海啸后,我们才后知后觉的有所行动?或我们应该向日本学习,任由房地产市场疯狂飊升,最终迎来“失落20年”?

《彭博》引述知情人士透露,恒大集团被最少两家非银行债权人追债。报道指集团有息负债达5720亿元,当中2400亿元债务将于1年内到期。《彭博》指恒大集团债务对中国经济及社会稳定带来重大影响,特别是银行业。若恒大集团破产,估计逾150家放贷银行将会受到波及,恐成中国版“雷曼”。《彭博》的讲法,更是报忧不报喜,把恒大的债务问题过分简单化。

恒大集团有5720亿元负债,虽然在金额上十分巨大,但为何《彭博》又不清楚讲明集团的总资产呢?那150间银行及财务机构的贷款结构又是怎样呢?房地产商的银行债务,很多是有抵押品的,为何《彭博》又只字不提呢?此外,恒大集团正努力减债及改善现金流。过去两个月连环出售总值约411.78亿元的资产,扣除用作抵扣欠款及子公司的股东贷款后,套现148.28亿元。

该公司加速卖楼、大幅减少买地及偿还债务。为什么《彭博》完全没有详细谈及这些事情呢?更重要的是,无论是《彭博》的分析师或是任何经济学家,都不可能不知道,当年“雷曼事件”是因为美国以衍生工具无限“倍大”及“转嫁”而制造出达天文数字的资产泡沫,美国评级机构又错误地把这些高风险产品当为低风险产品,最终才攘成“金融海啸”。