许家印：豪绅的钱如数奉还，百姓的钱三七分成
一、网传许老板进京了？
今天继续聊聊恒大暴雷的事。
网上疯传，9月13日，恒大老板许家印乘私人专机自深圳宝安国际机场起飞，到达北京首都机场。
如果这个消息属实，那么，无论是许老板奉招进京，还是主动求援，都说明这次恒大财富暴雷带来的风险已经引起国家层面的高度重视。
9月7日晚，国际评级机构穆迪将恒大及其子公司下调至Ca，评级展望为负面；9月8日，惠誉也将恒大集团评级由CCC+下调至CC，已接近垃圾债。
这种评级，基本上宣告恒大所有融资渠道都被掐住。
相关数据显示，恒大总负债是1.967万亿，而账上现金及等值物却只有867.72亿元。这属于典型的资不抵债，也就是到了破产的地步。
“眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。”短短两个月内，意气风发、无限风光许家印，就从峰顶跌倒谷底。最终不得不承认，“目前恒大遇到了前所未有的困难。”
恒大起家的模式，其实和中国所有房地产企业一样，都是“三高一低”，即高负债、高周转、高发展、低成本，也就是充分利用金融“高杠杆”，疯狂的进行行业扩张。
这种商业模式，简单来说，就是先圈一块地、挖一个坑、房子还没影，甚至还没有拿到预售证，就开始预收款。而这些预收款，又来自于银行的按揭贷款。用一块地和不见影的房子做抵押，大量的钱就到手了房子卖出去后，用这些钱再去拿地，再搞融资，新债还旧债，一轮一轮往下走，就能赚得盆满钵满。
这种模式可以在短时间内高速扩张，迅速做大，但暗含一个巨大的风险，一旦有一个环节债务还不上，整个资金链就断裂，马上就会出现债务危机，最终威胁到整个金融体系的安全。这也是国家出台较为严格的按揭贷款政策的根源所在，尤其是去年出台的三条规定，业界称为三条红线。也就是从去年开始，恒大就无法再增加有息债务，大规模融资的路子已经被堵住。
为了解决融资问题，恒大旗下的财富平台向员工和供应商定向输送理财产品，相关产品收益率普遍超过8%，最高接近12%。说穿了，这个理财其实就是高利贷，按照一般的说法，就是利用高回报的利息来吸引大家存款，当然它是以理财的名义了。
看到这，大家是不是感到很眼熟，P2P、庞氏骗局？
二、员工和供应商的钱能收回来吗？
以笔者的经验，一个字，难；两个字，很难；三个字，非常难。
大家都在看
2024-04-25 16:46:15
2024-04-25 14:29:34
2024-04-25 16:28:58
2024-04-25 15:20:50
2024-04-25 15:46:44
2024-04-24 16:37:27
2024-04-24 16:14:56
2024-04-24 15:14:29
2024-04-24 15:49:40
2024-04-24 14:53:56
2024-04-23 15:58:21
2024-04-23 15:12:58
2024-04-23 15:24:45
2024-04-23 14:24:51
2024-04-23 14:38:16
2024-04-22 16:12:11
2024-04-22 16:02:10
2024-04-22 15:44:14
2024-04-22 15:09:23
2024-04-22 14:52:19
2024-04-19 15:34:34
2024-04-19 15:17:03
2024-04-19 14:44:51
2024-04-19 14:30:23
2024-04-19 14:18:20