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恒大1300亿战略投资，多少“逃出生天”？

2017年5月31日，恒大又引进了第二批战略投资者，金额高达395亿。

其中深业集团有限公司55亿，宝信投资50亿，江西华达置业50亿，麒翔投资50亿，键诚投资35亿，睿灿投资跟投35亿，宁波民银金投鸿达投资30亿，宇民投资20亿，金橙宏源20亿，嘉寓投资20亿，深圳中意10亿，上海豪仁物业10亿，青岛永合金丰10亿。

2017年11月6日，恒大引进了第三批6家战略投资者，金额达600亿。

其中山东高速继续跟投200亿，苏宁电器200亿，深圳正威50亿，嘉寓投资继续跟投50亿，广州逸合50亿，四川鼎祥50亿。

一年时间，三轮融资，1300亿元到账，恒大市值4252亿元，超过龙头万科。

然而，这1300亿元不是白拿的，恒大必须承诺在2018年到2019年，三年的净利润不得少于500亿、550亿和600亿元，三年总计不少于1650亿元。

此外，恒大还必须在2021年1月31日之前完成借壳上市。

如果上市不成功，恒大有两个选择：要么回购1300亿，再送大约130亿元分红；要么给战略投资者，免费送18.27%的股权。

这就是传说中的“明股实债”，表面上是股权融资，一定条件下可以转换成债权。

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