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2022开年最重大信号显露:楼市有望再次松动

在进一步分析前,我们还是要复习一下一个老知识:

宽货币——>央妈放水给商业银行

宽信用——>商业银行放水给社会

现在是央妈放水给商业银行,大家都没有问题,但是,商业银行放水给社会则并没有那么积极。

也就是说,你央妈是放水了,可是钱没有大量流入社会啊,这大家怎么一起high?

明白了这点,我们马上就可以说到重点了:

本轮宽信用,首当其冲,其实是对楼市宽信用。由于投资者信心不足,大部分中资房企都无法在资本市场取得融资渠道。

仅少数几家房企设法在境内资本市场筹得资金,但当前的融资成本比较高。银行贷款仍然是房企的主要融资渠道,但尚不足以覆盖2022年到期的庞大债务规模,某些房企正通过处置资产来提振流动性。因此,今年年内如何进一步宽松,是关键点。

房子一倒,全民吃土,这就是现实。

诚如笔者一直强调的,房子是商业银行大规模向全社会投放货币的关键性抵押物。你现在把房子干倒了,这银行放不出钱到社会,哪儿来内需???