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建议三孩买房半价 你怎么看？

携程联合创始人、执行董事局主席梁建章 6 月 1 日在新浪财经专栏发文解读三胎新政，并建议在高房价地区实行三胎买房半价的优惠政策。

梁建章认为，虽然三孩政策相比二孩政策是一个进步，但其实应该直接全面放开并鼓励生育，而不是仅仅放开三孩。他还预计放开三孩对提升生育率的效果很小。因此，他在文中从 " 住房支持 "，" 税收支持 "，" 托育服务 "，" 生育休假 "，" 教育减负 " 等方向提出了一些具体的提升生育率的政策建议。

梁建章的一个主要建议是通过 " 住房支持 " 即购房优惠提升生育率。他认为，现在制约育龄夫妇生育孩子的一个重要原因是高房价，这一点对大城市的工薪阶层尤为明显。如果我们把现在的房价里土地的价格，也就是地方政府收的税，作为购房补贴的返回给家庭（比如说在高房价地区：一孩房价九折，二孩七折，三孩五折），那么就能够起到很好的减负效果。

他认为我们的土地政策应该跟着人走，哪些地方有更多的人口流入，就应该给更多住房的用地指标，来增加供给和平抑房价。更好的政策是与鼓励生育的政策结合起来，就是住宅供地跟着孩子走。

中国的大城市并不缺地，例如上海至今还保留了 1800 平方公里的农田，如果把大城市的土地更多地用来开发住宅，反而可以在全国范围内节省用地，因为大城市的开发密度和效率是高于小城市和农村的。

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