据不完全统计,今年以来,已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖和沈阳出手整顿学区房炒作乱象。
58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析,各地对学区房的整顿主要源于近几年学区房价格上涨过快,一方面学区房的上涨会带来恐慌性入场,并且导致短期内部分板块和小区房价出现价格明显异动。另一方面,学区房的价格变动也和市场炒作有一定关联,需要进行相应整治。从目前已经落地学区房相关政策的城市来看,市场的确已经出现一定降温。
7月初,北京西城严格实施多校划片入学政策,8月25日,北京公布将大面积、大比例推进干部教师交流轮岗。根据媒体报道,德胜、月坛“顶级学区”里,大幅降价的案例层出不穷。
在深圳,根据此前8月央视财经报道,深圳学区房的热度明显降温,一些远低于此前成交价的优质学区房也无人问津。
张波分析,未来预计将有更多城市推出学区房相关政策,这对于稳定一二线热点城市房价,保证市场平稳有序发展将起到重要作用。此外,政策本身的力度以及在各地落地的实际效果可能会有较大差异。
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