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杭州三孩家庭可多买一套房 因城施策力度加大

5月17日,杭州市住房保障和房产管理局官方微信公众号发文,支持刚性和改善型住房需求。

文章称,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。

优化二手房交易政策

《通知》明确优化二手住房交易政策。在杭州市限购范围内购买二手住房的,对落户杭州市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保满 24个月”的规定;对非杭州市户籍家庭,将原“在购房之日前4年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前 1年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。

《通知》明确进一步完善税收调节政策。对杭州市限购范围内,个人转让家庭唯一住房的,增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的,增值税征免年限仍为5年。

《通知》明确更好满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭,在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套;二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时,参照“无房家庭”优先摇号。

国家统计局数据显示,2022年3月,杭州新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.7%,同比上涨6.2%;二手住宅销售价格指数环比上涨0.3%,同比上涨3.6%。

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