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北京楼市调控新政 二套首付需七成

　　北京昨晚发布楼市调控新政，购买首套普通自住房的首付款比例要不低于35%，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买二套房的，无论有无贷款记录，首付款比例不低于50%。二套房为非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　二套房为非普通自住房首付至少七成

　　北京昨日发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，共8条措施，最大的关注点，就是对住房信贷政策差别化的完善。《措施》提出，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

　　对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　在住宅用地供应方面，北京也提出了要求。《措施》提出，要进一步加大住宅用地供应力度，并结合年度土地供应计划，加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%。

　　同时，为有效稳定房地产市场，各区要进一步加大自住型商品住房用地供应，除东城区、西城区、石景山区外，其他区要于2016年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。

　　在严控地价的同时，还将对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格，并将其作为土地招拍挂条件的措施，以有效控制房地产价格快速上涨。同时鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源，满足城市居民租房需求。

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