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二手房触底反弹 平均溢价率降至14%

  业内预计未来升温空间不大

  诸葛找房数据研究院首席分析师陈雷表示,今年上半年北京二手房市场开始回暖,在3月份单月成交破万套后,一直保持较高成交量,这是由于去年“3·17”政策后,部分购房需求被积压导致。预计下半年二手房成交量、价均较为稳定。

  “整体来看,上半年北京二手房市场在交易上是回温的,但这种回温源自于从低谷向正常的回归,市场整体仍保持着健康和理性,房价也保持稳定,甚至还有下跌。”我爱我家市场研究院院长胡景晖指出。去年“3·17”政策以来,北京的房地产调控不仅没有松懈,还时常小幅加码,投资投机在北京房地产市场上基本没有生存空间,因此,在市场回温时,购房者大多是首次置业或改善的自住型刚性需求。

  胡景晖强调道,目前北京二手房市场的交易规模已经回到了单月1。5万套上下的正常水平,接下来上升空间已不大,市场将逐渐趋于平稳。而房价同样没有上行动力,预计下半年北京二手房市场基本会进入平稳期。

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