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购房高杠杆成调控重点 房贷利率或小幅低速上涨

　　“居民购房高杠杆”将成调控重点

　　业内预计今年房贷或保持“量缩价涨”态势

　　2017年房贷“量缩价涨”。央行最新数据显示，2017年12月末，个人住房贷款余额同比增速比上年末回落14。5个百分点。融360大数据研究院最新发布的《2017年12月中国房贷市场报告》显示，2017年全国房屋(包括首套房和二手房)贷款平均利率呈现缓慢上升的趋势，首套房贷款平均利率由年初的4。46%上涨至年末的5。38%，接近基准利率上浮10%的水平。

　　业内人士表示，今年房贷“量缩价涨”态势料将持续，居民去杠杆将成调控重点。

　　房贷市场未现放松迹象

　　《经济参考报》记者日前在北京采访时发现，今年以来，银行房贷放款并未如去年年初般出现大范围贷款人排队现象，但是无论从银行整体房贷额度还是从银行房贷利率来看，房贷政策难言“很宽松”。

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