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南京全面整治群租房 租赁市场前景广阔

　　繁华的南京新街口，租个房价格可不便宜。但在新街口的一些老小区，很多人将房子改造成群租房出租，一套 100 来平的房子可蜗居下 20 多人。在中介口中，他们并不叫做群租房，而是称为“床位”。

　　如果一个房子总共有 28 个床位。按照每个床位 750 元 / 月租金，这套房可月入租金 2 万元左右。比单出租一套房子几千元真是合适的太多了。

　　"群租房广受欢迎，毫无疑问是市场有这个需求。" 要解决群租房问题，可以通过增加供应的方法，比如提供更多公租房，接缓解群租房现象。

　　预计，住房租赁的市场空间将非常广阔。有研究预测，2020年国内住房租赁市场规模可达1。6万亿元，2030年则可达4万亿元。一线城市人口净流入多，尤其是北上深三大城市的住房租赁市场规模以年均15%的速度在增长。

　　 长久以来，融资渠道窄一直是住房租赁企业面临的主要困境之一。住房租赁企业往往采取租入房源的轻资产运营模式，这种运营模式有利于企业快速发展，但也导致其没有充分的押物来获得银行贷款等传统融资，而部分持有房屋产权的公寓经营企业则因为无法有效盘活资产，难以进行扩张发展。

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