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小门面升值两兄弟争产权 门面产权究竟多少年

　　小门面升值两兄弟争产权 ，门面产权究竟多少年？一个位于内江威远县城的小门面，27年间由1650元升值至三四十万元。这个门面的产权之争，也让亲兄弟两人在最近几年闹翻了脸。

　　目前，哥哥冉志明持有该门面的产权证，并称是27年前向弟弟购买过户后登记在自己名下的，但弟弟冉志刚称该门面由哥哥私自变更产权，且房管部门并无转移登记的相关手续。为此，弟弟先后提起民事诉讼和行政诉讼，也经历了法院先后判决冉志明返还门面、发回重审，到以“过了起诉期限”为由驳回起诉的7次裁决。

　　一个门面兄弟俩都说是自己的

　　两兄弟所争的门面位于威远县城中心街，面积13。3平方米，目前价值约三四十万元，月租3000元。冉志刚说，他1990年11月20日领取了房屋所有权证，所有权人为他本人。他将房屋产权证、土地使用权证和契税证等交由母亲保管，后来母亲将门面租给他哥哥冉志明。

　　“大哥(冉志明)租去做生意时，便从母亲那里拿走了产权证等，说是为了方便做生意办手续。”冉志刚称，2000年统一换发新的房产证时，他不在威远，便让哥哥帮他换证。“换了后我也没看。直到2014年他(冉志明)不交租金，还说房子是他的。”

　　冉志刚称，是哥哥私自将产权变更在自己名下。2014年，他提起诉讼时，母亲肖秋容向法院提供的书证也称，门面产权归冉志刚，冉志明租用至2013年底便拒付租金。

　　但冉志明称，他1990年花3000元从冉志刚手中购买该房屋，弟弟自愿将房产证等交给他，两人一起到房管部门过户。“当时房管局的都是熟人，也看到我俩是亲兄弟，过户简单了一些。”冉志明说，“都是亲兄弟，当年我买时也没有签协议。”

　　冉志明还说，他房产证发证时间是1990年10月29日，而弟弟冉志刚的领证时间为1989年4月17日。

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