北京楼市波澜泛起：中介电话狂轰滥炸 业主买家心态不一

“昨晚前来咨询的人就很多，今早现场已经有几百号人了。目前，新盘认筹名额已经没有了，但还可以加号。”

9月2日，位于北京朝阳望京片区的某楼盘首次开盘，2日早上，当第一财经以购房者的身份致电该售楼处，一位销售人员称，昨天晚间，“认房不认贷”政策刚落地不久，开发商已通知售楼处要撤回新房折扣力度。

1日晚间，北京住建委等三部门联合发布通知称，从即日起优化北京市个人住房贷款中住房套数认定标准，在全市范围内实施“认房不认贷”。

楼市新政刷屏朋友圈。市场也开始流传一些楼盘告知客户要提前收回折扣的消息，虽然这些传闻真假尚未知，但也搅动了一些潜在购房者的情绪，社交平台上有关楼市的看多或看空气氛也愈加浓郁。

中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强在接受第一财经采访时表示，当前楼市信心不振，政策鼓励居民加杠杆买房，作为居民家庭，需要量入为出，适度控制加杠杆的风险。此外，居民杠杆的过快上升也可能带来风险积聚以及抑制居民消费增长。因此，相关部门也需要注意控制居民杠杆的过快上升，毕竟“房住不炒”的定位依然还在。