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美国越来越富 美国人为何却越来越活不下去?

他说,更高的利率是值得的,因为它给了他现金来装修他今年秋天买的隔壁一处投资性房地产。他父母打算一完工就搬进来。

保罗·汤普森(Paul Thompson)在凯布尔房屋贷款公司(Caliber Home Loans Inc.)的贷款主管萨默加勒特(Summer Garrett)说,过去几个月,套现交易约占汤普森业务的30%。她说,许多客户用这些钱来偿还信用卡债务。

套现再融资的使用令一些经济学家担忧,因为这与金融危机前的时代如出一辙,当时房主将自己的房子当作自动柜员机使用。由于现金流出再融资,难以支付抵押贷款的消费者有失去房屋的风险。相比之下,信用卡债务是无担保的。

但稍微值得乐观都是,目前抵押再贷款现金流出的再融资量仍远低于2008年危机前的水平。许多放贷者表示,在美国大部分地区以房价快速增长为标志的经济扩张中,此类活动并不少见。

在房屋净值信贷额度旁边,套现再融资也显得越来越有吸引力。30年期固定抵押贷款利率今年的下降速度比Heloc利率(即Home Equity Rates,家庭贷款利率)快得多,因为它们基于不同的基准利率,而这些利率并没有同步变动。

个人理财网站Bankrate.com的数据显示,9月份,30年期抵押贷款平均利率比平均Heloc(即Home Equity Rates,家庭贷款利率)利率低了近3个百分点,这是1992年有记录以来的最大差距。

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