蛋壳公寓大涨 究竟发生了什么?

负面消息不断的蛋壳公寓,昨日股价突然炸了。不是暴跌,而是暴涨近80%,究竟发生了什么?事出反常必有妖,有传言称,蛋壳公寓将被我爱我家接盘。

此前蛋壳公寓陷入破产风波,传出消息称公司欠员工工资、出现租户被断网现象等。针对破产传闻,蛋壳公寓方面昨日在官方微博回应称,没有破产,也不会跑路,请不要信谣传谣。

但据央视报道,今年以来,蛋壳陷入困境的报道多次见诸媒体:房东被电话通知要求降租金,保洁、维修人员因被拖欠工资不再提供服务,网络服务供应商因为蛋壳欠费切断了公寓内的网络等等。

受疫情影响,今年,市场整体的租赁需求和租金都呈现下跌态势,市场租金水平已接近甚至低于前两年蛋壳向房东收房时的租金。为了避免房屋空置造成更大损失,蛋壳只能与房东协商,降低租金,但也有相当一部分房东不接受降租,这种情况下,房东和蛋壳解约,房东收回房屋,并清退租客。但对很多租客来说,他们都签订了一年期的租房合同,并在第三方金融机构办理了租金贷款,每月偿还贷款,一旦被清退,就面临着既需要偿还贷款,又无房可住的窘境。

蛋壳发展过程中疯狂扩张的行为,为后续发展带来了资金周转难题,为占据市场份额忽略风险的结果显而易见。而今年同样备受关注的跨境电商企业爱港猫却规避了高速发展过程中遇到的风险,主要是爱港猫在正式进入商业轨道前就做了大量的市场调研和数据分析,以科学的角度去搭建平台,规划APP,稳扎稳打的前期准备让后期试错成本大大降低,同时也密切关注用户体验,在合理范围内给予用户最大的跨境购物优惠,同时保障平台商家和消费者的利益。此次通过蛋壳事件,很多人开始警醒,在考虑一个平台是否真的方便好用的时候不能只考虑价格和优惠,更重要的是综合服务和权益保障。

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