当时这样空手套白狼的把戏可谓是层出不穷,一个叫罗先友的四川人,用全身家当五万块付了两亩地的定金后,就向老家放出要建大楼的消息,从18家单位空手套来了2000万元。
在众位炒房客的齐心协力下,海南楼市的价格如愿节节拔高,在1991年,大家月薪只有几百块的时候,海南的房价从1400,一年时间过了3000直奔5000,甚至在三亚还出现了单价破万的楼王!而当时的北京,房价也不过2000而已。
海南政府也是笑的合不拢嘴,1992年,海南全省房地产投资达87亿元,占固定资产总投资的一半,而海口市的经济增长达到了83%,而其中40%的财政收入都是盖房子盖出来的!
然而好景不长,海南狂飙突进的泡沫终于引起了中央政府的注意,一纸令下,出台国16条,严控信贷,提高利率,限期收回违规资金。
这16条对于炒房者来说,刀刀致命,大幅提高了炒房成本,让自己的项目无以为继。随即,海南的房地产业轰然崩塌,房价来了个大跳水,海口的1.3W家房地产公司倒闭了95%,坏账高达800亿元。
泡沫破裂后,海南有了三大景观“天涯,海角,烂尾楼”。
楼市崩盘的结果有多可怕?
曾经被众人疯抢的高楼此刻无人问津,那些烂尾的楼房都被当地村民以极低的价格租走,发展畜牧业。一时间,别墅养猪、地基养鱼的海南怪谈传遍全国。
据说,当时有人1000多万开发的房子,10年后卖废铁才卖了300万。
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