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紧缩第一枪！2021，央行开始“变脸”

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2021年情况就不一样了。

中国的疫情已经被控制，国内的经济也在快速发展。经合组织预测中国的经济增长可能有8%左右。

也就是说，2021年中央不再需要短时间内刺激经济，相反国家还得控制资金的释放以防风险。

一方面2020年中国的资产价格，特别是房价出现了不少涨幅。

根据社科院发布的《中国住房发展报告（2020-2021）》，截至2020年11月份全国平均房价10071元/平方米，同比增长7.9%。

另一方面中国的杠杆率有了明显的抬升。

2021年降杠杆、除风险将会是国家的重头戏之一。

特别是房地产业，2020年12月份银保监会主席郭树清曾经说过，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。

中央一定会在房地产方面开刀。

最近最强的一刀就是2020年12月31日央行发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。

通知为房地产贷款规模设置了两道红线，分别是房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限。

整体来说就是银行在发放贷款的时候不能超过设定上限线，而且银行等级越小，能够发放的房地产相关贷款占比越受限制。

第一档大银行大部分没有超上限，受影响不大，新规主要影响的是第二档到第五档的银行。

这次的新规，和2020年中央严控房企融资设下的“三条红线”异曲同工，都是为了避免房地产贷款的迅速膨胀。

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