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住建部长一句话，刚刚，许老板幻想又被打碎了

今天，财政部官网发布《2021年全国财政工作视频会议在北京召开》的新闻通稿，其中，再次明确提及房地产税：“深入推进财税体制改革，深化预算管理制度改革，做好房地产税试点准备工作，规范财务审计秩序，财政管理监督进一步加强。”

我曾经说过，房地产税扩容试点，对两类房产冲击最大，一是中小城市的房产，二是大城市的豪宅。

绝大多数中小城市的房产，因为人口净流出，供给严重大于需求，空置率过高——所以，只要房地产税扩容的预期明确了，房价还要进一步承压，因为空置也要交税，所以，部分偏远地区的中小城市，未来房价甚至有接近归零的可能性。

而恒大囤地的重心，恰恰是三四五线中小城市。所以，今天财政部“做好房地产税试点准备工作”，可以说是，封堵了恒大还清负债的一丝丝可能性。

许老板的幻想被打碎了。囤房族的幻想也被打碎了。今年，传统财阀的幻想，被一个个打碎了。比如，互联网资本、房地产资本、教培资本等。明年，还将接着打碎。

（责编：李雨）

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