收紧政策力度相对有限
“万人摇”成本轮调控主因
打击假离婚是最近监管部门重点“瞄准”的方向。
9月10日晚,央行深圳市中心支行、银保监会深圳监管局、深圳住建局联合发文,将创新上线建立婚姻信息查询机制,查询借款人婚姻状况和购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下住房套数,作为贷款审核依据,实行差别化房贷的办理。
9月4日,杭州明确,30周岁以上未婚单身、离异单身且在限购范围内无自有住房记录的购房人,可认定为无房家庭。8月30日,无锡出台新政,夫妻离异后2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前住房套数计算。7月23日,南京新政规定,夫妻离异后2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前总套数计算。
“8-9月各地收紧的调控政策虽然力度不大,但依然代表了房地产调控的趋势是一城一策,房住不炒,维持房地产市场的平稳,只要上涨过快必然会导致调控升级。”张大伟如是认为。
上半年疫情趋于稳定后,房地产市场加速复苏,以杭州、深圳、南京、成都等为代表的城市新盘开盘销售出现了“万人摇”的现象。张大伟称,部分新房因为人为限价,出现了明显的套利空间,因为套利空间,放大了购房群体。这种情况下,大量的“假离婚”“假落户”“假人才”出现。所以本轮政策的升级主要是为了打击“万人摇”。
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