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200辆车被淹律师：开发商和物业如有过错应赔偿

来源：

2020-05-28 15:35:37

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　　事发后，业主们自发对地下车库进行排水。图片来源受访者供图

　　据部分业主称，自5月22日白天开始，小区多栋楼停水、停用电梯且迟迟未恢复，给高层住户尤其是老人造成出行不便。万科物业没有及时对地下车库积水进行处理。为了尽快恢复秩序，业主们自发组织安装、调试水泵管道，花了不到3个小时基本将水排出。

　　业主：万科和万科物业均应担责

　　为什么小区地下车库会多次进水？停在地下车库的大量汽车被淹，该由谁担责？对此，万科金色梦想小区部分业主讲出了自己的观点。

　　金色梦想小区大部分业主认为开发商和物业公司都应对此次事件负责。业主赵强认为，作为万科金色梦想小区物业的管理方，万科物业没有尽到防汛义务。“经后续了解，5月22日2点半，外面积水严重，不久后车库一处外墙被雨水冲垮，而后停放在车库里的车辆被淹，其间仍有将近一个小时的时间挪车，然而业主却未收到万科物业的任何警示提醒。”

　　部分业主告诉新京报记者：“旁边的几个小区，在雨水到来之前就已经在部分区域挡起了沙袋，并且及时通知了业主挪车，最终都逃过了这一劫。只有万科金色梦想小区地下车库里的车辆被淹。”

　　“事情发生后，我们与万科物业多次交涉，万科物业最初表示会进行一部分赔偿，后来则告知我们一分钱都不赔了，让我们去走法律程序。”赵强说，这是万科物业在推卸责任，自己与很多业主都很气愤。

　　此外，赵强还称，“外墙被雨水冲垮，有可能是因为墙体存在质量问题。开发商万科应该对此承担相应的责任。”

　　事发时，小区地下车库有墙面被雨水冲垮。图片来源受访者供图

　　万科物业：正在会同保险公司进行处理

　　据小区业主提供的一份万科物业方面出具的情况说明显示，5月21日20时左右，广州市黄埔区开始下雨，雨势尚小，服务中心24小时如常巡逻，5月22日2点16分，发现G15栋负二层地面有少量积水，立即组织人员放置防洪沙包等物资，此时，雨量仍在不断加大，周边市政路水浸严重，大量雨水涌入小区。2点28分，受洋城村顺势流入的雨水冲击，导致G4栋转角围墙被冲垮，其后积水在8分钟内急速上涨60厘米。

　　小区业主提供了一份万科物业方面出具的情况说明。图片来源受访者供图

　　5月28日上午，新京报记者按照业主提供的电话与广州市万科物业管理有限公司万科金色梦想物业服务中心取得联系，对方称“需要问一下领导。”此外，另有小区物业管家回应记者称，“需要将问题汇报负责人后再做回复。”随后，广州万科物业方面相关负责人就此事回应记者称，“目前确定有200多辆车被泡，正在会同保险公司并协调当地政府部门进行处理。”