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90后女生杠杆买房套路 现在已经暴涨了1000多万

　　2016年期间，黄潇潇在上海到处买房，从当年的3月到年底总共签下了起码4份以上的房地产定金合同。

　　她所买的房子每一套价格都是几百万不等，同时她也支付了5-10万元不等的定金。但在付了定金之后，她就开始玩“消失”，以各种理由拒不支付首付款。等到房主想要解除买卖合同时，黄潇潇就翻出了合同当中的违约条款来索赔。

　　因为合同中的“不平等条约”， 黄潇潇相当于用5万到10万的定金，锁定了卖家数百万的房产未来600日内的升值收益。

　　从2016年到2017年，上海大部分地区房价上涨超过50%，当初黄潇潇签订合同的房产价值超过2000万，现在已经暴涨了1000多万。

　　定金变身为房屋“看涨期权”

　　在这些案例中，黄潇潇的关键武器就是藏有陷阱的购房合同。

　　根据法院判决书写明，这些合同中的陷阱条款包括：1．买家逾期超过600日不付款，卖家才可以解除合同；2．买家不付钱每天只需付万分之零点三的违约金；3．卖家可以找别人接手来买这个房屋；4。600日内卖家如果把房子转卖给其他人，则要赔偿买家房价20%的违约金。

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