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北京二手房价领跌 维持2017年来持续的低迷状态

　　-0。9%、-1。1%、-0。8%、-0。9%、-0。6%，这是今年5至9月北京二手房价格指数的跌幅，每月都为全国幅度最大。数据显示，9月北京新房价格指数下降0。2%。自今年5月以来，北京的新房价格指数一直处在持平或下跌状态，再也没有出现上涨势头。

　　成交量方面，9月北京全市二手住宅网签总量为8876套，与去年同期相比下跌了71%；新房网签2035套，维持2017年来持续的低迷状态。

　　从统计的分类价格数据可以发现，北京二手住宅价格下跌最明显的是90平方米以下户型，其次是90至144平方米户型，144平方米以上的非普通住宅降幅相对更小。“北京二手住宅价格下降的主力是中小户型。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析说，这是因为中小户型房源更多、价格更低，愿意交易和有实力交易的人更多，供需逆转之下买家的话语权会更高。

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