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定调2018楼市调控 调控政策将更加精准化

　　调控政策将更加精准化

　　“长效机制的建设，实质就是市场的稳定和房住不炒的实现。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉在11日召开的2017中国房产风云榜年度盛典上表示，保持调控政策的连续性和稳定性对于促进市场平稳健康发展、防范风险依然具有至关重要的作用。

　　刘洪玉认为，调控政策效果全部显现需要时间周期，不能根据市场的苗头和迹象频繁调整，否则容易导致过度调控，不利于形成良性的市场预期。此外，实行差别化调控才能使调控更加精准化和精细化。

　　此前被传调控政策放松的兰州市近期表示，此次政策调整是落实分类调控、因域施策，提高调控的精准性。对供求矛盾突出、房价较高的主城区进行从严调控，外地户籍家庭仅允许购买一套，同时并未取消对社保与纳税年限限制。对于偏远地区，则由原来的限购调整为限售，明确了三年内限制转让的措施，且该项措施涵盖了主城区等限购区域，目的是遏制投资性、投机性的购房。此外，住房公积金主要满足首套购房需求，购买首套住房时住房公积金贷款首付款比例必须达到30%以上，购买二套时首付款必须达到50%以上。在核定贷款和房屋套数时既认房又认贷。

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