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房贷利率仍然较低 审贷趋严

　　融360监测3月7日的数据显示，在29家北京地区银行中，11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，15家为基准利率上浮10%，1家为基准利率上浮15%，两家为基准利率上浮20%。

　　资深经纪人陈源对中国证券报记者表示，2017年以来，首套房贷利率一直处于上升通道。对中介机构而言，签约银行较多，会为客户提供整体利率水平较低的银行。“总体看，首套房贷利率受影响不如二套房贷利率大。”

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，从相关房贷利率数据看，很大程度上显示出当前金融环境收紧。

　　审贷趋严

　　某股份制银行北京分行相关人士对中国证券报记者表示，总体看，部分银行房贷利率水平不断攀升。不过，从目前情况看，额度较为充裕。“额度比较充裕，但审贷更为严格。”

　　“按照要求，我们对个人房贷各项材料严格检查，以达到合规要求。”上述人士介绍。春节后其所在的银行已要求房贷审核、批贷、放贷等环节加强自查，严格审贷批贷，严审个人征信指标。

　　需求端对此感受明显。记者近日采访的多位购房者及中介均表示，审贷所要提交的材料越发细致。“以前有个靠谱的银行流水及薪资证明，征信上没有大的瑕疵，基本就能批贷。”相关中介表示，现在对银行流水和相关薪资、财产证明更加严格，审核周期更长。同时，银行面签询问更为详细。

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