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全国800宗土地流拍 土地流拍数量或继续扩大

　　开发商缺钱，会降价甩卖吗？

　　那么土地流拍增多，是否意味着房价泡沫要破裂，检漏开发商降价甩卖的机会来了？

　　易居研究院副院长杨红旭7月30日表示，过去多年，全国地价涨幅，总体来看，明显大于房价涨幅。尤其2013年以来，五年多，地价涨幅一直远超房价涨幅！

　　这正常吗？ 地方政府对于土地财政的热爱，淋漓尽致的显示在这张图上！如果说部分地区，存在房价泡沫，那么地价泡沫更是大得吓人！

　　杨红旭表示，近几个月，多数一二线城市地市急转直下，土地流拍、底价成交、地价下跌，成为常态！这也应是一个信号：部分地区，地价泡沫的破裂，刚刚开始……

　　而此前6月底，同策咨询研究中心总监张宏伟也持类似观点。张宏伟认为，18年三季度为民营房企资金兑付压力最大时间，房企通过主动“大幅降价”回款的现象将越来越多。

　　张宏伟预计2018年三季度，处于回款目标压力、资金兑付压力与资本市场“借新还旧”渠道收紧等因素，更多的房企会放弃自己的价格“底线”，寻求“降价”，甚至有的企业会因为资金兑付压力而主动降价。

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