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去鹤岗3万买房几个月后2.2万卖了调控升级

2020-07-08 15:17:54

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　　成交分化

　　从整体来看，大部分城市上半年成交量同比持平或微涨，但5-6月，大部分城市的成交量出现明显上涨。易居研究院指出，6月房企为冲刺半年度业绩，加快了推盘节奏，也加大了营销力度，40城成交面积继续增长，5月以来已连续两月同比正增长。

　　值得注意的是，不同城市楼市的成交量出现了分化。

　　以杭州地区为例，中原地产数据显示，上半年，杭州市区新房成交了68399套，半年度总成交金额约2013。3亿元。其中，6月的成交量达到19528套，创下了2017年6月以来新房单月成交量的新高。杭州市上半年二手房共成交4。3万套，比去年同期的4。14万套，上涨4。02%，比2019年下半年的3。96万套，上涨8。77%。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，近几个月，杭州楼市被全国关注，背后原因很简单，供需结构紧张，房价有上涨预期，限价制造了倒挂，倒挂就放大了需求。二季度，随着疫情逐渐缓解，杭州楼市触底反弹，连续三个月单月成交量突破上万套。

　　而上半年，珠海、武汉、西安成交量同比降幅最大。易居研究院指出，2018年末和2019年上半年，珠海放松了对部分区域的限购，2019年上半年新房成交量同比大幅增长一倍多。因去年同期基数太高，导致今年上半年成交量降幅较大。由于疫情原因，武汉2月和3月新房基本没有成交量，4月以来成交量已经逐步恢复，今年上半年成交量大幅下降在情理之中。前两年西安在人才新政刺激下人口净流入排在全国前列，2018年和2019年上半年楼市成交火热。后来，西安出台了二线城市中最严厉的限购政策，楼市开始降温，今年上半年成交量降幅仅次于珠海和武汉。

　　从上半年其他主要城市新房成交量看，一线城市中，上海和深圳成交量同比降幅较小，北京和广州降幅较大。二线主要城市中，南京、青岛、宁波同比降幅较小，重庆、长沙和郑州同比降幅较大。