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深圳按积分摇号买房确保市场平稳健康发展

2020-07-31 14:24:41

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近期9城或将收紧调控政策

7月29日，深圳“7·15新政”落地细则出炉，从购房资格认定、离异人士购房套数计算、上线房屋抵押合同网签、二手房信息公开等8个方面做出详细规定。业内人士指出，落地细则最大的变化是对合理需求的放行和对投资需求的坚决打击，堵死了“假离婚”的漏洞，预计深圳二手房市场短期成交仍将下滑，三季度后或恢复至相对正常的水平。

严跃进认为，中央政治局会议继续定调，明确了“房住不炒”依然是政策的核心，各地需要时刻绷紧调控之弦，不可有轻易放松政策、放松调控的侥幸心理。后续各地楼市有地价和房价上涨过快等新情况，依然会积极给予管控。下半年各类炒作情况依然会面临打压，尤其是近期的地价炒作等情况。

7月以来，深圳、南京、杭州、宁波、东莞等多个上半年房地产市场较热的城市相继收紧了调控政策。7月24日，房地产工作会议召开，10个城市代表参加座谈会，落实建立长效机制与市场平稳发展的要求，再次明确“房住不炒”定位，传递出调控收紧的信号。

上海易居房地产研究院研究员王若辰认为，银川、唐山、西宁、杭州、成都、无锡、沈阳、南京、徐州、深圳和宁波11个城市上半年房地产市场表现较热，有较大的政策调控压力，下半年可能出台新的调控政策以促进市场的平稳发展，落实“房住不炒”的方针。11个城市中，深圳、南京和宁波7月已经出台全面调控政策，预计不会再出台新政；杭州已出台局部政策，还可能出台新政策。另外，东莞和南通，作为强三线城市，上半年楼市也偏热（加上述11城，共13个城市偏热），其中，东莞已于7月25日凌晨出台全面新政，未来一段时间预计不会再出新政。而南通有出新政的可能性。因此，最终来看，未来一段时间，可能出新政的重点城市有9个，包括银川、唐山、西宁、杭州、成都、无锡、沈阳、徐州、南通等。