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深圳造楼盘火爆假象 开发商摊上事儿了！

附：检查结果

　　行动现场发现部分楼盘存在以下违法违规行为：

　　1。虚假宣传、捂盘惜售

　　如前海东岸这一楼盘，预售许可证审批的可售房源为910套，开盘当天仅售出140套，不足2成，而对外确宣传却为“开盘当天，2小时劲销9成”，水分极大，人为制造市场火爆假象，变相推高房价。

　　又如，华业玫瑰四季这一楼盘，开盘当天实际售出165套房源，与对外宣传的“开盘当日售出300余套房源”不符。另外，该楼盘预售许可证审批的可售房源为814套，但开盘当日只推出了360套，涉嫌捂盘惜售，通过延迟销售牟取暴利。

　　前海东岸沙盘上最东边明显标志有幼儿园，但执法人员了解到，该处实际并未规划有幼儿园。此外，楼盘对外宣称“项目带南山实验学校”，但目前该学校尚未在该处建成，具体情况仍需要与规土委和教育部门进一步确认。该楼盘此举涉嫌虚构优质教育资源，误导消费者理性判断。

　　据了解，华业玫瑰四季的售楼员与客户进行沟通时会反复强调“销售火爆”“房源紧张”，故意制造销售紧张的气氛。

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