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万科全球第一房企 浮盈已达600亿元

　　在房地产股巨大涨幅加持之下，龙头地产股的市值也快速增加。数据显示，中国千亿市值房企已经有18家。其中，内地千亿市值房企分别有万科、碧桂园、中国恒大等11家，较2016年底增加5家，分别是碧桂园、中国恒大、融创中国、华夏幸福和龙湖地产；香港千亿市值房企分别有长和、新鸿基地产、长实集团等7家，新世界发展为新晋者。此外，正在IPO（首次公开发行）排队中的万达商业，料将也是一家千亿市值房企。

　　18家千亿市值房企也使中国超越美国14家的数量，成为全球千亿市值房企数量最多的国家。其中，万科更是登顶全球房企市值冠军。

　　强者恒强，龙头房企市占率提高

　　另外，对于万科等龙头房企来说，还有一个好消息是：龙头房企的市场占有率在2017年进一步提升。

　　中国房地产测评中心的数据显示，2017年排名前三位的房企市场占有率是12%，较2016年提升3。1个百分点，较2015年提升4。3个百分点；2017年排名前十位的房企市场占有率是24。1%，较2016年提升5。4个百分点，较2015年提升6。9个百分点。

　　万科的年报有着同样的趋势。数据显示，按照2017年全国商品房预估销售数据计算，2017年万科的市场占有率是3。96%，较2016年提升0。86个百分点，较2015年提升0。96个百分点，较2014年提升1。14个百分点。

　　分析人士认为，未来龙头房企的市场占有率甚至有望进一步提升，到2020年，排名前三位的房企市场占有率将达到30%。按照目前10万亿以上的销售金额计算，这意味着房企TOP3彼时的销售额有望突破万亿规模，从而诞生万亿市值房企。

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