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一二线城市涨房价 三四线城市房价总体下跌

另外，二线城市指数上涨0。3%，市场较为平稳。三四线城市微跌，其中三线城市指数下跌0。1%，四线城市房价下跌0。18%。

具体来看，二线城市中，成都房价环比上涨1。17%，宁波环比上涨1。06%，南京环比上涨1。03%，近一个月涨速相对较快。三线城市中，呼和浩特环比上涨1。9%，银川环比上涨1。62%，芜湖环比上涨1。5%，近一个月涨速相对较快。与此同时，三线城市中海口房价环比下降3。1%，宜昌环比下降1。39%，贵阳环比下降1。05%，近一个月市场较为疲软。四线城市中市场较为疲软的是鄂州，其房价环比下降3。41%，秦皇岛环比下降1。75%，北海环比下降1。48%。

纬房指数研究小组认为，一线城市房价上涨相对较快，与经济下滑背景下，市场避险意识增加有一定关联。三四线城市房价总体下跌也是如此。预计该分化态势将会延续到2020年下半年。

此外，经历了2017年来房价持续低迷后，近期京津冀核心指数反弹相对较快。与2020年3月相比，2020年4月纬房长三角核心指数上涨0。78%，京津冀核心指数上涨0。67%，粤港澳大湾区指数上涨0。55%，东北核心指数上涨0。03%。

纬房指数研究小组认为，相对长三角等其它同等级城市群带，京津冀房价沉寂时间较长，这属于正常的市场“填谷”效应。

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