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一线城市楼市退烧 房价有明显下降

　　尽管要看清新政的真正效果尚需时日，但沪深苏三地市场上的观望情绪已然开始弥漫，成交量出现明显下滑，而在二手房领域，甚至有不少业主的报价开始下调。以深圳为例，深圳规土委的数据显示，3月21日至3月27日深圳一手住宅成交776套，环比下降了近14个百分点，已经连跌3周。而据彭博社援引佑威房地产研究中心数据称，3月28日至4月3日当周，上海市商品住宅成交面积环比前一周下跌60。44%，成交均价为32916元人民币每平方米，环比前周下跌3。42%。

　　在上海税务部门工作的邵女士告诉《环球时报》记者，清明节前一周，办理二手房缴税业务的同事每天下午五点半就下班，“这种情况已经有半年多没有出现过了，可见成交量是真的下来了”。

　　中原地产经济分析师刘渊对《环球时报》表示，沪深苏楼市“转冷”一方面是因为此前的涨势“过猛”，现在出现一定回调。另一方面，在新政出来之前，政府层面就已释放了很多信号，政府的态度直接影响了不少人的心理预期，进而压低卖家报价，事实上楼市“转冷”趋势从3月初就已经初现端倪。

　　环京楼市调控：剑指投资客

　　沪深新政落地后，首都北京的房地产市场走向也成了各方关注的重点。4月1日晚间，河北省廊坊市发布了楼市新政，规定在三河、大厂、香河和固安这四个环北京的县市，非本地户籍居民家庭限购一套住房。购房首付款比例最低限制从此前的20%上升到30%。

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