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特朗普十面出击大招救市 全盘满拧一败涂地

随着这两波的强心剂，股市在这个礼拜已经连续暴涨了3天（截稿至26日），很多人依然对股市之前是否已经触底，现在是否已经开始反弹，将来是否还会继续下跌，美股持续增长10多年，是时候出现问题了等议题争论不休。

再看看贷款和房地产的现状

目前在贷款方面，很多二级市场的投资者已经开始回收资金投入比例（原因是一来是对房市将来的稳定性和回报失去信心，二来是希望拿更多资金在股市抄底），也就意味着很多不查收入贷款的银行会出现资金链断层的问题。有些机构开始暂停申请，暂停所有放款，也有些机构开始减少贷款价值比（LTV）。所以对于那些想要在这个时间段买房或签好合约的买家，要随时准备更多的头款，以防贷款机构出现降低贷款价值比或者停止放款的状况。

而在房地产方面，我联系了包括纽约，新泽西，加州，德州，佛罗里达，宾州等差不多26个州里跟我们有合作关系的经纪人了解目前他们的房市状况，几乎所有的OPEN HOUSE都已经取消，而且没人看房。由此可见基准利率即使已经不能再低，但是在疫情面前，所有的刺激政策对房市没有任何帮助作用。我们这一两个礼拜里，几乎所有客人都是在申请重新贷款，只有少数是疫情爆发前已经在洽谈合约的客人，才进行买卖方面的贷款。

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