“金九银十”房价仍涨
涨幅或放缓
即将进入四季度,调控会越来越严吗?“金九银十”房价还会不会涨?严跃进对中新经纬记者表示,今年房地产市场依然是有放松的地方,不过确实有部分热点城市收紧了购房政策,绝大多数的城市市场相对还是稳定的,处于复苏的阶段。从政策主流来说,更多的还是创造更好的营商环境。而一些政策收紧城市,与其房价上涨过快有关。
国家统计局14日公布的70城房价数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.6%,涨幅扩大;70城二手房环比涨幅为0.3%,涨幅保持持平。
从二手房的价格涨幅环比数据看,广州成为涨幅最大的城市。而广州目前已经连续两个月二手房的价格涨幅排名第一。严跃进分析,受深圳调控的影响,部分购房需求确实加快进入到了广州市场,部分恐慌性交易也是存在的。
严跃进预测,后续市场二手房市场不会过快上涨。尤其是今年“金九银十”阶段,各地新房的供应规模比较大,客观上会使得二手房的买卖受到影响。所以二手房市场也有望保持价格的稳定。但部分学区好的房源,依然有可能被炒作。
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