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北京学区房价格跳涨 学区房价格半年内跳涨

城市中心上涨周边下跌

但不同的区域房价的表现大不相同，2021年1月份的房价数据尚未出炉，根据我爱我家2020年全年的数据，2020年北京二手住宅交易量较大的11个区里，成交均价从高到底依次为西城、东城、海淀、朝阳、丰台、石景山、通州、大兴、昌平、顺义、房山，其中西城区以106479元/㎡的均价仍然位居首位，与2019年相比，2020年均价上涨的有西城（2%），东城（1.9%），海淀（3.9%）和朝阳（2.9%），其它七个城区均环比下跌，其中通州环比跌幅最大，达5.3%。

相比于西城、海淀的学区房，北京市其他区域的房价相对平稳，房山区资深房产经纪人李江（化名）告诉《华夏时报》记者，“从2020年10月份以后，房山区目前成交量见好，看房咨询的人多了起来，业主期望值也更高，良乡大学城片区的房价涨幅在每平米1000元左右，总价300万的房子大概涨了10万元左右，但估计房价不会大涨，春节前成交高一些，节后价格应该会维持当下状态。”

针对近期房价抬头的的态势，北京市政府已经开始有所反应。

近日，北京市住建委主任王飞在做客“市民对话一把手”节目中表示，按照“全市统筹、因区施策”原则，逐步完善各区域调控长效机制，合理设定调控目标，全面落实稳地价、稳房价、稳预期。今年将严查资金违规流入房地产市场和中介炒房，严查投机炒作，近期就将开展专项行动，坚决打击各类违法违规行为。

王飞还表示，维护和整顿房地产市场的秩序方面也是重点，将严厉打击各类违法违规行为。尤其是打击中介、自媒体恶意炒作，以及违规资金进入房地产市场，近期北京就将开展专项行动。

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