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央视曝长租公寓高收低租卷款跑路 一定要小心！

此外，承租人也应合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动房屋承重结构；未经出租人同意，承租人不得擅自拆改室内设施或者改动结构；不得有任意弃置垃圾、排放污染物或制造噪声等损害他人合法权益的行为。

租金：租期内不得单方面提高租金

对于老百姓关心的租金问题，征求意见稿明确，在住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。在押金方面，除住房租赁合同约定的情形以外，出租人不得扣减或者迟延返还押金。

政府部门也将对租金进行更有力的管控。征求意见稿要求，直辖市、设区的市级人民政府应当建立住房租赁指导价格发布制度，定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场租金水平信息。对于租金上涨过快的，可以采取必要措施稳定租金水平。

近几年长租公寓常因“租金贷”被诟病，一些租户更在不知情的情况下“被贷款”。记者注意到，此次新政拟规定租赁企业或中介不得发布虚假房源信息，不得违规提供金融产品和服务，不得强制代办住房公积金提取等服务并额外收取费用，赚取租金差价。

更重要的是，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。

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