北京房价均降1万 市场开始回归理性

论坛出处:西陆网
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时间 :2017-09-07


据近日报道,北京最贵且最抗跌的房价大跌,西城区金融街(000402,股吧)从原先的天价20万每平直接降至了17万每平,跌了近15%。更重要的是,跌了却也还是卖不出去!

“三最”房价跌幅最大 中国楼市“降温”迹象显露

链家数据显示,8月北京二手房成交均价环比下跌2%,与7月相比跌幅扩大1。7个百分点;挂牌均价环比下跌0。58%,且该指标已连续4个月下跌。即使是在大甩卖情况下,成交量也很少,有家门店甚至实现了三个月零成交纪录。

地产数据显示,北京二手房成交量已经连续2个月低于万套。7月份,北京累计二手房住宅签约合计7158套,环比跌幅达到了20%,是近37个月来的最低值。

数据显示,8月份,北京全市二手住宅共网签7712套,环比上月增加7。7%,整体规模基本持平,但较2016年同期下滑70%。

另外,北京市统计局数据显示,今年1-7月,全市房地产开发投资1859。6亿元,同比降7。1%,商品房销售面积480。6万平方米,同比降40。9%。特别是5-8月连续四个月北京二手房跌幅位居全国前列。作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13。17%、12。77%和12。28%,跌幅居北京市各区前三位。

连最抗跌最优质地段的学区房都开始大甩卖了,中国楼市真的开始“降温”了!

对于楼市的“降温”,并非突如其来,很多购房者已经觉察到了。

有购房者表示:“前期房价过高,不敢买。现在市场平稳了,大家不那么躁动了,又开始犹豫房价会不会更低,不想这么快买。更何况,在多校划片政策下,花了大价钱也并不一定能上理想的学校。”

中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才表示:近期北京东西城区房价有较大降幅是3·17调控政策见效的表现。降幅较大的原因也包括之前房产泡沫过大,如今市场开始回归理性。

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