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北京上半年新房市场趋冷 商住项目下滑明显

　　明年供应或现转机

　　数据显示，2017年上半年新房的供应量环比下降明显。截至6月23日，北京市仅有56个项目入市，二季度入市量仅为21个项目。郭毅认为，2016年仅有7宗可售纯商住宅实现出让，供应量偏小。另一方面，目前新建商品房受住宅预售证监管以及市场转冷影响，本想冲击豪宅的开发商推盘热情降低，因此也造成供应不足。这一局面在年内或将持续。

　　亚豪君岳会统计数据显示，2017年7月北京住宅市场仅有9个项目预计入市，其中仅有4个纯新盘，且9个项目全部位于郊区。

　　不过，郭毅同时认为，明年新房供应量有望得到改善。今年仅上半年北京就已成交24宗住宅用地，其中可售纯商部分共计85万平方米，自住房合计91万平方米，且目前仍有10块左右地块处于挂牌出让之中，土地供应量相较以往有明显提升。此外，不少地块均明确了较低的“住宅限售价格”。对于房企来说，利润早已锁定，尽早上市加速回款成为理性的选择。随着这些新项目的入市，预计明年北京新房供应量将得到提升。

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