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环京楼市全面缩水 北京买房需求抬头

　　环京楼市全面缩水燕郊今年成交未超百套

　　退回到一年前，环京楼市还是投资客关注的焦点。燕郊、固安、大厂、香河……这些区域在互联网上的新闻，几乎都与楼市紧密相关。

　　经历过2015-2017年的暴涨，现在的环京楼市显得格外冷清。根据北京中原市场研究部的统计，4月环京市场商品住宅成交587套，成交面积6万平方米，同比下降90%；成交金额8亿元，同比下降88%。成交均价1。3万元/㎡，环比上涨8%。而这其中，占据绝对主力的还是廊坊市区的成交，占比超过七成。

　　这样惨淡的数据不是在单一月份。1-4月环京商品住宅累计成交25万平方米，同比下降89%；成交价格1。2万元/平方米，同比上涨9%；成交额30亿元，同比下降89%。与去年同期相比，香河、燕郊、固安销量降幅较大，均超过9成，廊坊市区下降85%。

　　上一轮上涨冲至3万元/平方米的燕郊，近期成交量有所上升，4月商品住宅成交35套，即使是这一数据，环比增幅也达到了118。8%。

　　燕郊今年前四月成交总量则创下历史新低，四个月成交不足百套。根据北京中原市场研究部统计，今年1-4月，燕郊商品住宅累计成交仅65套，成交面积0。55万平方米。

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