曾经京南最热的固安,曾因新机场的利好而备受投资客追捧,限购之后,热闹不再。根据我爱我家市场研究院统计,4月固安的新房网签量,已从一年前的近两千套下降到了不足百套。69套的网签量环比3月下降了75。6%,同比2017年4月更是下降96。3%。
品牌开发商云集的香河,同样未能幸免,4月,香河的新建商品住宅网签量仅有75套,环比3月101套的网签量再次下降25。7%,同比去年4月的降幅则高达96%。从去年5月起,香河的新房交易量一路向下,从四位数降至三位数,如今则降到了两位数。
新盘接近零供应 部分成交网签无法呈现
限购无法回避,成交陷入冰点,一些开发商选择封盘等待。
根据北京中原地产市场研究部统计,4月固安新房零供应,这是自2015年以来,固安首次出现零供应的现象。
而香河新盘供应则断顿已久。近9个月以来,香河地区仅有2017年12月和2018年1月有供应,其余月份均零供应。
还有一些开发商将目标转移至了更大范围的环京,河北承德的兴隆,就是近期曝光率较高的一个新兴区域。融创、中冶、荣盛等多个开发商近期都在花大力气推广兴隆项目。相比其他已经被反复炒作过的区域,兴隆这样的新兴板块显然更受投资客关注。
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