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昆明实施住房限购 加快培育住房租赁市场

　　新申办商品住房预售许可证项目的房源，应当同时申报预售价格，其预售价格应参照同区域、同项目、同品质、同类型新建商品住房合同网签备案价格确定；2017年1月1日后已取得商品住房预售许可证项目的未售房源（未网签），其预售价格应参照本通知下发之日起最近一个月的同项目、同品质、同类型新建商品住房合同网签备案价格确定。

　　严格执行新建商品住房“一房一价”明码标价制度。房地产开发企业接受商品住房销售价格管理后，须在10日内一次性公开全部可售房源及预售价格。

　　商品住房实际销售价格不得高于预售价格，不得以“价外加价”等方式超出预售价格对外销售，不得收取任何未予标明的费用。自接受商品住房销售价格管理6个月内，每月实际销售均价不得高于同项目、同品质、同类型最近一个月的商品住房合同网签备案均价。预售价格6个月后方可申请调整，且每12个月内，商品住房合同网签备案均价上浮不得超过6%。

　　对不接受商品住房销售价格管理的房地产开发企业，暂停核发新建商品住房预售许可证，暂停办理商品住房现售备案手续，暂停办理新建商品住房买卖合同网签备案。

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