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楼市四季度或进降温周期

　　业内人士：年末楼市或整体进入降温通道

　　CRIC房地产研究院研究员杨科伟说，M2再次刷新历史低值，同比增速仅为8。8%，主要因为政府加强了金融监管，去杠杆效果显著;此外，信贷规模也得到了有效控制，10月人民币贷款增加了6632亿元，不足1至9月月均水平。而消费贷表明前期楼市调控政策效果开始逐渐在居民需求端显现，预计未来在货币供给和信贷层面仍不会放松。

　　王梦雯表示，一般来看，当企业到位资金增幅大于开发投资增幅时，预示着房地产市场步入较快发展通道。而当前，房地产开发投资同比增幅在9月份与企业到位资金同比增幅出现重合后，10月份进一步上升至企业到位资金同比增幅上方0。4个百分点。说明资金趋紧环境中，销售下行加剧了房企的资金压力，开发商资金面出现变盘。

　　业内人士指出，从目前来看政策放松难度较大，与此同时，年底各银行资金额度不足将加大资金紧缩的压力，多重抑制下，年末楼市或整体进入降温通道。

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