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一线城市豪宅每平10万 即将井喷

　　值得关注的是，上海千万元量级豪宅成交套数突破1。1万套，同比增长47%。据克而瑞地产研究表示，上海豪宅市场明显分化，1000万元-2000万元的入门级豪宅仍是当下豪宅成交的主力，但总价2000万元-3000万元以及3000万元-5000万元的豪宅成交量增长速度却是最快的，增速均在70%以上。

　　而深圳和北京两地豪宅成交量虽不及上海，但豪宅化趋势更为严峻，刚需客群已经有买不起房的现象。有业内人士向《证券日报》记者称，即使2017年房地产市场预期并不好，但滞涨并不代表大幅下跌，对于京沪深来说，大部分刚需客群可能依旧被新建住宅豪宅化和首付门槛提高等因素阻挡在买房大门之外。

　　地王销售将承压

　　值得一提的是，在限购、限贷、限钱、限价等调控新政连番出台后，豪宅市场将遭“速冻”。

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