由售转租一举多得
深圳市龙华新区润达圆庭小区里人来人往。与周边楼盘一样,小区房源均为新房;与周边楼盘不同的是,这里全是租客。这是11月初,中国建设银行携手招商局集团、华润置地、万科股份等地产龙头企业在深圳试点推出的CCB建融家园长租新房房源中的一部分。
据现场工作人员介绍,建行一直在探索解决房地产市场突出矛盾的办法。从供给侧结构性改革入手,借助金融手段,用市场化方式整合各方力量,吸引多元化的主体参与租赁市场,推动批量待售、在售房源由售转租,既能提升供给侧质量水平,又能改善租赁体验,还能解决房地产企业面临的困境,长期而言有利于培育租赁习惯,催生住房新业态。
中信银行、中国银行、工商银行等也先后进入住房租赁市场,多渠道提供资金支持。有专家表示,住房租赁市场介入主体的多元化既是响应国家号召,也是满足市场需求,大型金融机构的介入很可能会重塑行业格局,未来租赁市场将会因此更加规范,信息也会更加透明。
除金融机构外,阿里巴巴通过线上租房平台,运用芝麻信用推广信用租房,介入住房租赁交易市场;京东旗下全资控股公司发挥大数据、身份认证等互联网技术优势,介入住房租赁监管领域;银联则尝试搭建权威、可靠的住房租赁大数据平台,推动住房租赁平台建设。
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