事实上,目前全国200个县城房价已超过9000元,如山东聊城的房价正奔15000元而去之际,可以确定的是,这波三四五线的非理性上涨,房价已在顶部区域。正是逃顶的最后机会期。
瑞信董事总经理陶冬日前在诺亚财富2018首届粤港澳湾区论坛现场接受采访时表示:今年以来全国房价呈现一线城市表现平稳,二、三、四线城市上涨的特征。目前三四五线房地产已经呈现了明显泡沫化的特征,调整只是迟早的问题,但是具体什么时间会调整,目前还不好判断。
当年“蒜你狠”、“苹什么”等炒作中,当泡沫破裂后,多少家庭的财产被洗劫一空。这样的剧本也必然会在2020年后的中国三四五线城市楼市中呈现出来,只是猛烈度至少提升八级。
香港房价下跌背后:楼市正在发出怎样的危机信号?
值得注意的是,自2016年930调控后,虽然中国楼市发布了数百次调控了,但整体来说,真调控的城市只是北京与环京,其余城市基本是假调控,只是假调控的程度不一。
因此说,北京民环京的房价下跌式调整,只是个案现象。也就是说,整体来讲,目前中国房价仍在冲高中:近期任志强在一次演讲中指出,今年一季度是全国平均房价历史上涨幅最高的一年!
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